Cette villa, stratégiquement située sur une rue principale à l'Aouina, offre une polyvalence d'utilisation en tant que propriété commerciale ou résidentielle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier doté d'un voisinage sélectionné. Érigée sur un terrain spacieux de 761 m², la villa s'étend sur trois niveaux. Cet espace extérieur bien entretenu constitue un véritable atout pour cette propriété, créant une atmosphère accueillante et agréable. Les deux entrées offrent une praticité supplémentaire, facilitant l'accès à la villa. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie quotidienne, avec un volume généreux permettant d'aménager un salon, un séjour et une salle à manger. La salle à manger bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée, ajoute une dimension de luxe à la résidence. La cuisine, aménagée et équipée d'appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson, un four électrique et une hotte aspirante, est complétée par un séchoir donnant accès à la terrasse. Une salle d'eau est également réservée pour les invités. À l'étage, deux chambres à coucher se partagent deux salles de douche communes, offrant des espaces intimes pour les occupants. La villa est équipée d'un chauffage central et d'une climatisation en split système pour assurer le confort climatique. Un aspect unique de cette propriété est la présence d'un local commercial spacieux. Son volume généreux permet d'aménager jusqu'à dix salons avec quatre blocs sanitaires. La hauteur du plafond de 3.20 mètres est soutenue par des études thermiques et phoniques, renforçant la qualité de l'espace. Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à huit voitures. La sécurité est une priorité avec la présence de 24 caméras de surveillance, des détecteurs de gaz, 8 extincteurs ABC et CO2, une force motrice de 380 volts, et un sondage d'eau. Dans l'ensemble, cette villa offre une combinaison unique d'espaces résidentiels et commerciaux avec des équipements de sécurité et de confort avancés.